Hitta ditt drömhem i Alicante

AI-driven fastighetssökning

Ditt perfekta hem i Alicante är bara några klick bort. Fyll i fastighetsformuläret för att komma igång.

366.221
Invånare
31° / 17°
Sommartopp / vinterdag
21%
Utländska invånare
2 705 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →

Att bo i Alicante

Alicante är en levande Medelhavsstad, inte en semesterort med en stad på köpet. Här ligger stadsstränder sida vid sida med ett affärscentrum, en hamn, spårvägstrafik och historiska gator. Det ger köpare en kustnära miljö utan att de behöver avstå från en stor stads service. Resultatet är en bred bostadsmarknad där den exakta adressen och de dagliga resorna är viktigare än något genomsnitt för hela staden.

Stadens vardagsliv är inte helt beroende av turism. Pendeltåg går mot Murcia och Sant Vicent del Raspeig, kustspårvägen går norrut, färjor har förbindelser med algeriska hamnar och här finns betydande offentlig sjukvård. I centrum löper Explanada de España längs hamnfronten och Castillo de Santa Bárbara står på klippan ovanför gamla stan, med stadsstranden El Postiguet nedanför. Alicantes universitet ligger i grannkommunen Sant Vicent, vilket gör att efterfrågan från studenter är relevant för köpare som väljer en bostad med praktiska tåg- eller spårvägsförbindelser.

Du får stränder och en regionstads service i en och samma kommun, men får acceptera stora skillnader i pris, befolkningstäthet och karaktär mellan kusten, centrum och de norra stadsdelarna. Adressen avgör din dagliga promenad, vägen till skolan och bullret på sommaren i mycket högre grad än vad stadens namn gör.

Slutsatsen

Ärligt sett, båda sidor.

Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.

Det som talar för

  • Kollektivtrafiken gör det möjligt att leva utan bil

    Alicante har pendeltåg, en central spårvagnsterminal och spårvägsförbindelser längs kusten. Köpare i områden med goda kommunikationer kan göra många vardagsresor utan bil.

  • Ekonomin är mer än bara turism

    Staden har offentliga institutioner, teknikföretag, en handelshamn och en stor tjänstesektor. Det ger en bredare arbetsmarknad året runt än vad en renodlad semesterort kan erbjuda.

  • Bostadsmarknaden erbjuder olika miljöer

    Inom en och samma kommun kan köpare jämföra centrala gator, etablerade stadskvarter, villaförorter och kustnära fastigheter. Den exakta gatan, byggnaden och kommunikationerna är viktigare än genomsnittet för kommunen.

  • Sjukvård finns på nära håll

    Ett stort offentligt sjukhus och ett nätverk av vårdcentraler täcker staden. Vilken avdelning och vårdcentral man tillhör beror på den exakta adressen, så köpare med regelbundna vårdbehov bör kontrollera detta innan de väljer bostad.

  • Stadsstränderna är en del av vardagen

    Postiguet ligger intill centrala Alicante, medan Playa de San Juan erbjuder en mycket längre strand i en mer förortsliknande bostadsmiljö. Valet står mellan stadens bekvämligheter och en mer förortspräglad kustvardag, inte bara mellan strand eller ingen strand.

Det som talar mot

  • Genomsnittet för staden döljer väldigt olika köp

    Bostäder vid kusten, i centrum och i yttre stadsdelar erbjuder inte samma miljö, boende eller vardagsupplevelse. Det är först vid ett besök på plats som kompromisserna bakom ett utropspris blir tydliga.

  • Det torra klimatet medför praktiska kostnader

    Lite regn är attraktivt för den som gillar uteliv, men trädgårdar och privata pooler kräver regelbunden bevattning och underhåll. Köpare bör räkna med dessa driftkostnader och inte se solskenet som gratis.

  • Byggnadernas skick varierar kraftigt

    Alicantes breda bostadsbestånd omfattar historiska byggnader, äldre hyreshus och nyare bebyggelse längs kusten. Köpare bör jämföra tillgänglighet, gemensamma kostnader och planerade renoveringar istället för att bara bedöma ett område utifrån utropspriset.

  • Den största bostadsstranden är mindre central än den ser ut på kartan

    Playa de San Juan har spårvägsförbindelser och lokal service, men det är en helt annan vardagsmiljö än centrala Alicante. Köpare som ofta behöver ta sig till tågstationen eller kontor i centrum bör prova att göra resan vid den tid på dygnet de normalt skulle resa.

Redaktionens kommentar

Där du kanske passar bättre någon annanstans

Alicante passar köpare som vill ha en strandstad med tåg, spårvagn, sjukvård och en betydande ekonomi året runt. El Campello är en mindre strandstad längs samma kustspårväg. Benidorm är ett starkare alternativ för den som söker en utpräglad semesterort med ett tätt utbud av tjänster för besökare. Guardamar del Segura passar köpare som vill ha en mindre kustkommun och kan tänka sig ett mindre utbud av storstadsservice.

Alicante på kartan

Livsdata

Klimat

31° / 17°
Sommartopp / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Låg 12°CHög 26°C
Årsmedel
18°C

station: Alacant/Alicante (8025)

Genomsnitt 1981-2010 · AEMET

Bostadsmarknad

2 705 €
/m²
+6,6% på årsbasis

Uppdaterad 30 aug. 2026

Kommunikationer

ALICANTE FLYGPLATS
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
0+ direktlinjer
Direktflyg
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsOslo

Gemenskap

21%
Utländska invånare

INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025

Service

0
Int. skolor
1
Sjukhus

Områden i Alicante

Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.

Området Playa de San Juan and Cabo de la Huerta i Alicante

Playa de San Juan and Cabo de la Huerta

3 859 €/m²Utgångspris, augusti 2026270.000 - 620.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²

Alicantes långa norra strand, med en strandpromenad och ett sportområde med banor för tennis, volleyboll och strandfotboll. Enligt kommunen har stranden haft Blå Flagg oavbrutet i fyrtio år, som en av sju stränder i världen. Udden Cabo de la Huerta avgränsar viken i nordost, en stenig kust med små vikar, ett floramikroreservat och en fyr.

StrandStrandnäraFamiljevänligt
Området Centro i Alicante

Centro

3 651 €/m²Utgångspris, augusti 2026260.000 - 580.000 €Vad det innebär för ett hem på 70 till 160 m²

Hjärtat av den gamla staden, mellan den palmkantade Explanada de España och Benacantil-kullen, där Castillo de Santa Bárbara reser sig över havet. Mercado Central, som öppnade 1921, ligger där den gamla stadsmuren en gång stod och har fortfarande daglig handel. Stranden Postiguet ligger en kort promenad österut, och gatorna bakom marknaden klättrar upp mot stadsdelen Santa Cruz.

HistorisktGångavståndKultur
Området Babel and San Gabriel i Alicante

Babel and San Gabriel

Två sydliga barrios mellan staden och hamnindustrin. Här finns den kommunala marknaden i Babel, som varit i drift sedan 1982, och en kompakt historisk kärna i San Gabriel runt kyrkan och de gamla gatorna. Stadsstranden San Gabriel löper längs kusten nedanför, och spårvagnslinjen mot centrum och universitetet passerar här.

AutentisktStrandGångavstånd
Området Carolinas i Alicante

Carolinas

Ett tättbefolkat bostadskvarter norr om centrum, byggt kring Mercado de Carolinas som kommunen öppnade 1958 och fortfarande driver. En gatumarknad hålls här två förmiddagar i veckan. Gatorna är plana och har ett rutnät, butikerna servar närområdet och centrum ligger inom gångavstånd.

AutentisktGångavståndFamiljevänligt
Området Albufereta and Vistahermosa i Alicante

Albufereta and Vistahermosa

En skyddad vik med strand och en sluttning med bostadshus ovanför, vid vägen ut mot Playa de San Juan. Den romerska staden Lucentum ligger här på Tossal de Manises och är öppen för besökare som en arkeologisk utgrävningsplats. En närliggande romersk villa är skyddad som kulturminne. Bebyggelsen består mest av låghus och villor på sluttningarna.

StrandKulturUtsikt
Området Santa Faz i Alicante

Santa Faz

En by inom kommunen, norr om staden, som är samlad kring klostret som grundades i slutet av 1400-talet. Varje år efter påsk går pilgrimsvandringen Peregrina från staden ut till klostret. De omgivande gatorna har kvar en småskalig bykaraktär, med odlingslandskapet (huerta) och vägen till Playa de San Juan alldeles i närheten.

ByLugntKultur

Vanliga frågor om Alicante

Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.

Hur jämför jag värdet på bostäder i olika delar av Alicante?+
Börja med den exakta gatan, byggnadens skick och resvägen till jobbet eller skolan, istället för att titta på ett genomsnitt för hela staden. Bostäder vid kusten, i centrum och i yttre stadsdelar löser olika behov, och ett lägre utropspris kan innebära högre kostnader för transport, renovering eller gemensamma avgifter.
Var ska jag leta om jag vill bo vid stranden?+
Postiguet är det urbana alternativet intill centrala Alicante. Playa de San Juan erbjuder en längre strand och en mer förortsliknande vardag. Köpare bör jämföra den dagliga resvägen lika noggrant som utsikten.
Kan jag bo i Alicante utan bil?+
Ja, särskilt i centrala lägen och kustområden med direkt tillgång till spårvagn eller tåg. Kollektivtrafiken fungerar bra för många vardagsresor, även om det är enklare med bil i ytterområdena och för vissa resor tvärs över staden.
Är Alicante främst en stad för utlandsbrittter?+
Nej. Det är en stor, mångsidig spansk stad med en ekonomi som är igång året runt, efterfrågan från studenter, en fungerande hamn och omfattande offentlig service. Köpare som söker en mindre semesterortsmiljö bör istället jämföra med andra städer på Costa Blanca.
Vilken sjukvård har staden?+
Alicante har ett stort offentligt sjukhus och lokala vårdcentraler över hela stadsområdet. Det norra strandområdet tillhör ett sjukvårdsdistrikt baserat i grannkommunen Sant Joan d'Alacant, så vilken vårdcentral man tilldelas beror på den exakta adressen.
Var ligger Alicantes universitet?+
Huvudcampus ligger i grannkommunen Sant Vicent del Raspeig, inte i Alicante kommun. Spårvagn och pendeltåg förbinder universitetsområdet med staden, vilket gör efterfrågan från studenter relevant, men det innebär också att den exakta resvägen är viktig om man köper för att hyra ut.
Hur bör köpare tänka kring klimatet?+
Alicante är anmärkningsvärt torrt, med långa perioder av lite regn. Det är bra för ett liv utomhus men gör skugga, svalka, vattenförbrukning och underhållskostnader för trädgårdar eller pooler desto viktigare.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Alicante?+
När du köper fastighet i Alicante ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 9 % upp till 1 000 000 € (11 % däröver, gäller hela beskattningsvärdet, inte stegvis) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Comunitat Valenciana och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Alicante?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Alicante inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Alicante inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Alicante?+
När du säljer fastighet i Alicante betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Comunitat Valenciana som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Alicante och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Alicante ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.

Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.

Så hjälper es.casa dig

Ärliga lokala guider

För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.

Din egen kostnadsfria översikt

Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.

Mäklare och ägare kommer till dig

Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.

Du bestämmer

Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.

Guide för utländska köpare

Ny på att köpa fastighet i Spanien?

Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.

Bolånekalkylator

Beräkna ditt spanska bolån

Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.