Alicante er en provinshovedstad med 366 221 innbyggere ved starten av 2025. Dette er en økning fra 328 648 ti år tidligere, en vekst på omtrent en niendedel på et tiår. Byen har en jernbaneterminal med pendlerlinjer til Murcia og Sant Vicent, en havn med ferger til Algerie, EUs varemerkekontor (European Union Intellectual Property Office) og teknologiklyngen Distrito Digital. Bystyret beskriver den som hovedstaden i Spanias femte største provins målt i folketall og økonomisk produksjon. Dette er en by der folk jobber, ikke et feriested.
Den utenlandske befolkningen er annerledes enn hva de fleste kjøpere forventer. Omtrent en femtedel av innbyggerne er utenlandske statsborgere, 76 685 ifølge folketellingen ved starten av 2025. De største gruppene er fra Colombia, Algerie og Ukraina. Antallet briter er bare rundt tusen, og de er ikke blant de ti største utenlandske samfunnene. Alicante er en spansk arbeidsby med en utenlandsk befolkning fra Latin-Amerika og Nord-Afrika. Kystbyene en kort kjøretur unna er det motsatte.
Prisindeksen deler byen inn i ti distrikter. Det dyreste, Playa de San Juan - El Cabo, koster nesten tre ganger så mye som det billigste, Virgen del Remedio - Juan XXIII. Utviklingen går i motsatt retning. Det billigste distriktet hadde den raskeste prisstigningen i løpet av året, med en økning på omtrent en fjerdedel. Prisene i det dyreste distriktet steg med godt under en tredjedel av dette. Gjennomsnittet for hele byen økte med omtrent en femtendedel, men dette tallet gir et dårlig bilde av de enkelte distriktene.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Transportmuligheter få kystbyer kan måle seg med
Fra Alicante Terminal går det pendlerlinjer til Murcia og Sant Vicent. Fire trikkelinjer starter fra Luceros, og linje 1 går nordover langs kysten til Benidorm med videre forbindelse til Dénia. Trikkenettverket fraktet mer enn tjue millioner passasjerer i 2024.
En reell økonomi utover turisme
Byen er vertskap for EUs varemerkekontor (European Union Intellectual Property Office) og teknologiklyngen Distrito Digital. Havnen har fergeavganger til Oran og Alger, og fungerer både som anløpshavn og hjemmehavn for cruiseskip.
Ti prissatte distrikter gjør det mulig å sikte seg inn mot et budsjett
Prisindeksen publiserer ti distrikter for byen, fra Playa de San Juan - El Cabo på toppen til Virgen del Remedio - Juan XXIII i bunnen. Du kan tilpasse budsjettet til et navngitt område, ikke bare et bygjennomsnitt.
Offentlig helsevesen i byen
Hospital General Universitario Dr. Balmis er hovedsykehuset i et helsedistrikt med åtte legesentre og fem mindre legekontorer spredt over hele byen. Playa de San Juan tilhører et eget helsedistrikt med base i Sant Joan d'Alacant.
Fire strender med blått flagg i en travel by
Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan og Tabarca har alle blått flagg i 2026. Kommunen har rundt femten kilometer kystlinje, kun avbrutt av klippene ved Cabo de las Huertas.
Et prisforskjell på nesten tre ganger splitter byen
Det dyreste distriktet koster nesten tre ganger så mye som det billigste. De billigste distriktene og strandforstaden er priset som om de var forskjellige byer, og de føles heller ikke som samme sted.
Forskjellen er ikke bare i pris
Virgen del Remedio - Juan XXIII hadde en prisstigning på omtrent en fjerdedel på et år, den raskeste i byen. Bra hvis du kjøpte tidlig. Kommer du nå, bør du ta deg en tur i gatene før du bestemmer deg for hva rabatten er verdt.
En av de tørreste byene på fastlands-Spania
Byens værstasjon registrerer 311 millimeter nedbør i året i normalperioden 1981 til 2010, med fire millimeter i en gjennomsnittlig juli. En hage eller et basseng er en løpende vannregning, ikke en selvfølge.
Fritaket for bompenger på AP-7 varer kanskje ikke
Omkjøringsveien AP-7 ble bompengefri i midten av 2024, og fritaket er bekreftet frem til februar 2026, noe som har redusert trafikken på den parallelle A-70. Det er ikke avgjort om ordningen videreføres etter dette. Sjekk gjeldende status før du baserer deg på det.
Ingen offentliggjør hvor nær flyplassen er
Flyplassen ligger i nærheten, men ingen offisiell kilde oppgir avstand eller kjøretid fra byen. Stol derfor ikke på antall minutter oppgitt i boligannonser. Test kjøreturen selv på det tidspunktet du faktisk ville reist.
Redaksjonens merknad
Vi anbefaler Alicante for deg som vil ha en by som fungerer: en jernbanestasjon, fire trikkelinjer, et skikkelig sykehus, et EU-byrå og en økonomi som ikke stenger ned i november. Men byen passer ikke for alle. Hvis du ønsker deg en rolig nordeuropeisk enklave, bør du ikke kjøpe i Alicante. Den utenlandske befolkningen er latinamerikansk og nordafrikansk, det britiske miljøet er lite, og dagliglivet leves på spansk. Ønsker du en strandlandsby, er ikke dette stedet. Dette er en provinshovedstad med over 360 000 innbyggere, og med stor spredning i både bydeler og inntektsnivå. Vurder El Campello hvis du vil ha trikk og strand uten storbyen. Vurder Benidorm hvis du vil ha helårstilbud og en ferieøkonomi langs samme trikkelinje. Vurder El Campello eller Guardamar del Segura om du vil ha en mindre by, men merk at den utenlandske miksen der er like mye ukrainsk og østeuropeisk som nordeuropeisk. Og hvis planen din avhenger av vekst i toppsjiktet, merk at det dyreste distriktet her knapt har beveget seg det siste kvartalet, mens det billigste har steget raskest gjennom året. Drivkraften i dette markedet ligger i bunnsjiktet, ikke på toppen.
Oppdatert 2026-08-30
Oppdatert 2026-08-30
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den lange stranden nord for byen og odden ved Cabo de las Huertas. Det desidert dyreste distriktet, og det som knapt har hatt prisendring det siste kvartalet. Det tilhører også et annet helsedistrikt enn resten av byen.
Gamlebyen mellom Explanada og slottsfjellet, der både trikkestasjonen, markedet og havnen ligger. Nest dyrest, og det eneste distriktet der en husholdning kan klare seg helt uten bil.
Etablerte boliggater på nordsiden av byen, mellom sentrum og strandforstaden. En av de bydelene med tregest prisvekst det siste året, noe som passer en kjøper som ønsker byen fremfor en rask handel.
Området rett bak sentrum, som strekker seg opp mot slottsfjellet. Prisene stiger jevnt, og det er nært nok til å gå til sentrum. Derfor er dette det første stedet kjøpere som er priset ut av Centro ser.
Arbeiderklasseboligstrøk vest for sentrum, med universitetssykehuset i nærheten. Midt på treet prismessig og det eneste av de ti distriktene som falt i pris den siste måneden.
Bydelene sør for sentrum mot havnen og industriområdet. Blant de med sterkest prisvekst det siste året, og punktet der byen begynner å bli vesentlig billigere.
Tette, sentrumsnære bydeler nordvest for sentrum, godt innenfor byen, men godt under gjennomsnittsprisen. I gangavstand til det meste, betjent av trikken, og billigere enn alt nærmere sjøen.
Den nordlige kanten av kommunen, der byen går over i mindre bebyggelser. Distriktet med den tregeste prisveksten av alle ti det siste året, og den roligste delen av byen.
Boligdistrikter fra etterkrigstiden på nordsiden, blant de med raskest prisvekst i byen det siste året. Rabatten sammenlignet med resten av Alicante er reell, og den har minket raskt.
Det desidert billigste distriktet i Alicante og det med raskest prisvekst av alle ti det siste året, opp med omtrent en fjerdedel. Prisforskjellen minker, så ta en tur i gatene selv før du bestemmer deg for hva rabatten er verdt.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Alicante og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.