Vind uw droomhuis in Alicante

AI-gestuurde woningzoeker

Uw perfecte woning in Alicante is slechts een paar klikken verwijderd. Vul de woningzoeker in om te beginnen.

366.221
Inwoners
31° / 17°
Zomerpiek / winterdag
21%
Buitenlandse inwoners
€ 2.705
Gem. €/m²
Bijgewerkt 19 sep 2026Hoe wij onze data verzamelen →

Wonen in Alicante

Alicante is een werkende mediterrane stad, geen resort waar toevallig ook een stad aan vastzit. Stadsstranden liggen naast een commercieel centrum, een haven, een tramnetwerk en historische straten. Hierdoor krijgen kopers een locatie aan de kust zonder de voorzieningen van een grote stad op te geven. Het resultaat is een brede woningmarkt waarin de exacte locatie en de dagelijkse reistijd veel meer bepalen dan een stadsbreed gemiddelde.

De stad voorziet in het dagelijks leven zonder volledig afhankelijk te zijn van toerisme. Er rijden forensentreinen richting Murcia en Sant Vicent del Raspeig, kusttramlijnen gaan noordwaarts, veerboten verbinden de stad met Algerijnse havens en er is belangrijke openbare gezondheidszorg lokaal beschikbaar. In het centrum loopt de Explanada de España langs de haven en staat het Castillo de Santa Bárbara op de rots boven de oude stad, met aan de voet ervan het stadsstrand El Postiguet. De Universiteit van Alicante bevindt zich in het naburige Sant Vicent, waardoor de vraag van studenten relevant blijft voor kopers die een huis kiezen met een praktische trein- of tramverbinding.

U krijgt stranden en de diensten van een regionale stad in één gemeente, maar u accepteert grote verschillen in prijs, dichtheid en sfeer tussen de kust, het centrum en de noordelijke wijken. De exacte locatie is veel bepalender voor uw dagelijkse wandeling, de schoolroute en de zomerdrukte dan de naam van de stad.

Het oordeel

Eerlijk bekeken, beide kanten.

De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.

Wat pleit voor

  • Vervoer maakt een leven zonder auto mogelijk

    Alicante heeft forensentreinen, een centraal tramstation en kusttramlijnen. Kopers op goed bereikbare locaties kunnen veel dagelijkse ritten zonder auto afleggen.

  • De economie is breder dan alleen toerisme

    De stad huisvest openbare instellingen, technologische bedrijvigheid, een commerciële haven en een grote diensteneconomie. Dat biedt kopers een diepere, jaarrond werkgelegenheidsbasis dan een resort op zich.

  • De woningmarkt biedt diverse woonmilieus

    Kopers kunnen binnen één gemeente centrale straten, gevestigde stadswijken, woningen in buitenwijken en vastgoed aan de kust met elkaar vergelijken. De exacte straat, het gebouw en de vervoersverbinding zijn belangrijker dan het gemeentelijk gemiddelde.

  • Lokale gezondheidszorg is beschikbaar

    Een groot openbaar ziekenhuis en een netwerk van gezondheidscentra bedienen de stad. De toegewezen afdeling en het gezondheidscentrum hangen af van het exacte adres, dus kopers die regelmatig behandeling nodig hebben, doen er goed aan dit te controleren voordat ze een woning kiezen.

  • Stadsstranden maken deel uit van het dagelijks leven

    Postiguet ligt naast het centrum van Alicante, terwijl Playa de San Juan een veel langer, residentieel strand biedt. De keuze is tussen stedelijk gemak en een meer voorstedelijke kustroutine, niet simpelweg strand of geen strand.

Wat pleit tegen

  • Een stadsbreed gemiddelde verhult zeer uiteenlopende aankopen

    Woningen aan de kust, in het centrum en in de buitenwijken bieden niet dezelfde omgeving, bebouwing of dagelijkse ervaring. Alleen een bezoek op straatniveau onthult de afwegingen achter een vraagprijs.

  • Het droge klimaat brengt praktische kosten met zich mee

    Weinig regenval is aantrekkelijk voor het buitenleven, maar tuinen en privézwembaden vereisen regelmatig water en onderhoud. Kopers moeten rekening houden met deze exploitatiekosten en zonneschijn niet als gratis beschouwen.

  • De staat van de gebouwen varieert sterk

    Het brede woningaanbod van Alicante omvat historische panden, gevestigde appartementencomplexen en nieuwere kustontwikkelingen. Kopers doen er goed aan de toegankelijkheid, gemeenschappelijke kosten en geplande werkzaamheden te vergelijken in plaats van een gebied alleen op de vraagprijs te beoordelen.

  • Het belangrijkste woonstrand ligt minder centraal dan de stadskaart doet vermoeden

    Playa de San Juan heeft tramverbindingen en lokale voorzieningen, maar het is een andere dagelijkse omgeving dan het centrum van Alicante. Kopers die vaak bij het treinstation of de kantoren in het centrum moeten zijn, kunnen de reis het beste testen op hun normale reistijd.

Van de redactie

Waar u misschien beter af bent

Alicante is geschikt voor kopers die een strandstad zoeken met een spoor- en tramnetwerk, goede gezondheidszorg en een aanzienlijke economie die het hele jaar door draait. El Campello biedt een kleinere badplaats aan dezelfde kusttramlijn. Benidorm is het betere alternatief voor een markt die meer op resorts is gericht, met een hoge dichtheid aan toeristische voorzieningen. Guardamar del Segura is geschikt voor kopers die een kleinere kustgemeente willen en genoegen nemen met minder stedelijke voorzieningen.

Alicante op de kaart

Leefdata

Klimaat

31° / 17°
Zomerpiek / winterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Laag 12°CHoog 26°C
Jaargemiddelde
18°C

station: Alacant/Alicante (8025)

Gemiddelde 1981-2010 · AEMET

Woningmarkt

€ 2.705
/m²
+6,6% op jaarbasis

Bijgewerkt 30 aug 2026

Bereikbaarheid

ALICANTE VLIEGVELD
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
0+ directe routes
Directe vluchten
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsOslo

Gemeenschap

21%
Buitenlandse inwoners

jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025

Voorzieningen

0
Int. scholen
1
Ziekenhuizen

Wijken van Alicante

Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.

Wijk Playa de San Juan and Cabo de la Huerta in Alicante

Playa de San Juan and Cabo de la Huerta

€ 3.859/m²Vraagprijs, augustus 2026270.000 - 620.000 €Wat dat betekent voor een woning van 70 tot 160 m²

Het lange noordelijke strand van Alicante, met daarachter een promenade en een sportgebied aan het strand met tennis-, volleybal- en strandvoetbalvelden. De gemeente meldt dat het veertig jaar onafgebroken de Blauwe Vlag heeft behouden, als een van de zeven stranden ter wereld. De landtong Cabo de la Huerta sluit de baai in het noordoosten af: een rotsachtige kust met kleine baaien, een floramicroreservaat en een vuurtoren.

StrandAan het strandGezinsvriendelijk
Wijk Centro in Alicante

Centro

€ 3.651/m²Vraagprijs, augustus 2026260.000 - 580.000 €Wat dat betekent voor een woning van 70 tot 160 m²

Het hart van de oude stad, tussen de met palmen omzoomde Explanada de España en de heuvel Benacantil, waar het Castillo de Santa Bárbara boven de zee uittorent. De Mercado Central, geopend in 1921, ligt op de lijn van de oude stadsmuur en is nog steeds dagelijks in gebruik. Het strand van Postiguet ligt op korte loopafstand naar het oosten, en de straten achter de markt klimmen omhoog naar de wijk Santa Cruz.

HistorischAlles op loopafstandCultuur
Wijk Babel and San Gabriel in Alicante

Babel and San Gabriel

Twee zuidelijke 'barrios' tussen de stad en het havengebied, met de gemeentelijke markt van Babel die sinds 1982 in bedrijf is en een compacte historische kern in San Gabriel rond de kerk en oude straten. Het stadsstrand van San Gabriel loopt beneden langs de kust, en de tramlijn richting het stadscentrum en de universiteit loopt erdoorheen.

AuthentiekStrandAlles op loopafstand
Wijk Carolinas in Alicante

Carolinas

Een dichtbevolkte woonwijk ten noorden van het centrum, gebouwd rond de Mercado de Carolinas, die de gemeente in 1958 opende en nog steeds beheert, met daarnaast twee ochtenden per week een straatmarkt. De straten zijn vlak en hebben een rasterpatroon, winkels bedienen de directe omgeving en het centrum ligt op loopafstand.

AuthentiekAlles op loopafstandGezinsvriendelijk
Wijk Albufereta and Vistahermosa in Alicante

Albufereta and Vistahermosa

Een beschut strand in een baai met daarboven een woonwijk op een heuvel, aan de weg richting Playa de San Juan. De Romeinse stad Lucentum ligt hier op de Tossal de Manises en is als archeologische vindplaats open voor bezoekers. Een nabijgelegen Romeinse villa is beschermd als monument. De bebouwing bestaat voornamelijk uit laagbouwflats en villa's op de hellingen.

StrandCultuurUitzicht
Wijk Santa Faz in Alicante

Santa Faz

Een dorp binnen de gemeente, ten noorden van de stad, gegroepeerd rond het klooster dat aan het einde van de vijftiende eeuw werd gesticht. Elk jaar na Pasen loopt de bedevaart Peregrina vanuit de stad naar het klooster. De omliggende straten behouden een dorpskarakter met laagbouw, met de 'huerta' en de weg naar Playa de San Juan dichtbij.

DorpRustigCultuur

Veelgestelde vragen over Alicante

Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.

Hoe kan ik de waarde van woningen in Alicante het beste vergelijken?+
Begin bij de exacte straat, de staat van het gebouw en de reis naar werk of school, in plaats van bij een stadsbreed gemiddelde. Woningen aan de kust, in het centrum en in de buitenwijken bieden een oplossing voor verschillende behoeften, en een lagere vraagprijs kan gepaard gaan met hogere kosten voor vervoer, renovatie of gemeenschappelijke lasten.
Waar kan ik het beste zoeken voor wonen aan het strand?+
Postiguet is de stedelijke keuze naast het centrum van Alicante. Playa de San Juan biedt een langer strand en een meer residentiële, voorstedelijke routine. Kopers moeten de dagelijkse reis net zo zorgvuldig afwegen als het uitzicht.
Kan ik in Alicante leven zonder auto?+
Ja, vooral op centrale locaties en aan de kust met directe tram- of treintoegang. Het netwerk dekt veel dagelijkse ritten goed, hoewel buitenwijken en sommige dwarsverbindingen door de stad makkelijker met de auto zijn.
Is Alicante voornamelijk een stad voor Britse expats?+
Nee. Het is een grote, diverse Spaanse stad met een jaarrond economie, vraag vanuit de universiteit, een werkende haven en aanzienlijke openbare voorzieningen. Kopers die een kleinere resortomgeving zoeken, kunnen beter andere steden aan de Costa Blanca vergelijken.
Welke gezondheidszorg heeft de stad?+
Alicante heeft een groot openbaar ziekenhuis en lokale gezondheidscentra verspreid over het stedelijk gebied. Het noordelijke strandgebied valt onder een gezondheidsregio die gevestigd is in het naburige Sant Joan d'Alacant, dus het toegewezen centrum hangt af van het exacte adres.
Waar is de Universiteit van Alicante?+
De hoofdcampus ligt in het naburige Sant Vicent del Raspeig, niet in de gemeente Alicante zelf. De tram en forensentrein verbinden het universiteitsterrein met de stad, wat de vraag van studenten relevant houdt, maar de exacte reistijd belangrijk maakt voor een aankoop met het oog op verhuur.
Hoe moeten kopers over het klimaat denken?+
Alicante is opmerkelijk droog, met lange periodes van weinig regen. Dat is gunstig voor het buitenleven, maar maakt schaduw, koeling, watergebruik en de onderhoudskosten van tuinen of zwembaden belangrijker.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Alicante?+
Bij het kopen van een woning in Alicante rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 9% tot € 1.000.000 (11% daarboven, van toepassing op de volledige belastbare waarde, niet per schijf) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble], plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Comunitat Valenciana en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Alicante?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Alicante omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Alicante binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Alicante?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Alicante, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Comunitat Valenciana geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Alicante en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Alicante geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.

Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.

Zo helpt es.casa u

Eerlijke lokale gidsen

De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.

Uw eigen gratis dashboard

Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.

Makelaars en eigenaren komen naar u toe

Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.

U houdt de regie

Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.

Gids voor buitenlandse kopers

Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?

Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.

Hypotheekcalculator

Bereken uw spaanse hypotheek

Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.