Löydä unelmiesi koti kohteessa Alicante

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Täydellinen kotisi kohteessa Alicante on vain muutaman klikkauksen päässä. Täytä asuntohaku aloittaaksesi.

366.221
Asukasluku
31° / 17°
Kesän huippu / talvipäivä
21%
Ulkomaalaiset asukkaat
2 705 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →

Alicante asuinpaikkana

Alicante on aito, elävä Välimeren kaupunki, ei niinkään lomakeskus, jonka kupeeseen on kasvanut kaupunki. Kaupunkirannat, liikekeskusta, satama, raitiotieverkosto ja historialliset kadut toimivat rinnakkain. Ostaja saa siis rannikkosijainnin, mutta ei joudu luopumaan suuren kaupungin palveluista. Tuloksena on laaja asuntomarkkina, jossa tarkka osoite ja arjen matkat merkitsevät enemmän kuin koko kaupungin keskiarvo.

Kaupunki palvelee asukkaidensa arkea eikä ole täysin riippuvainen matkailusta. Lähijunat kulkevat kohti Murciaa ja Sant Vicent del Raspeigiä, rannikon raitiolinjat vievät pohjoiseen, lautat yhdistävät Algerian satamiin, ja kaupungissa on kattavat julkiset terveyspalvelut. Keskustassa Explanada de España -promenadi kulkee sataman edustalla, ja Castillo de Santa Bárbaran linnoitus kohoaa kalliolla vanhankaupungin yllä. Sen juurella levittäytyy El Postiguetin kaupunkiranta. Alicanten yliopisto sijaitsee naapurikunta Sant Vicentissä, mikä ylläpitää opiskelija-asuntojen kysyntää. Tämä on tärkeä tieto ostajalle, joka etsii kotia hyvien juna- tai raitiovaunuyhteyksien varrelta.

Ostaja saa samassa kunnassa sekä rannat että aluekeskuksen palvelut. Samalla on hyväksyttävä suuret erot hinnoissa, asukastiheydessä ja tunnelmassa rannikon, keskustan ja pohjoisten kaupunginosien välillä. Tarkka osoite määrittää päivittäiset kävelymatkat, koulumatkat ja kesän melutason paljon enemmän kuin pelkkä kaupungin nimi.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Liikenneyhteydet mahdollistavat elämän ilman autoa

    Alicantessa on lähijunaliikennettä, keskeinen raitiovaunujen päätepysäkki ja rannikolle ulottuvat raitiolinjat. Hyvien yhteyksien varrella asuvat voivat hoitaa monet arjen matkoista ilman autoa.

  • Talous on muutakin kuin matkailua

    Kaupungissa on julkisia instituutioita, teknologiayrityksiä, kauppasatama ja laaja palvelutalous. Tämä tarjoaa ostajille vakaamman ympärivuotisen työllisyyspohjan kuin pelkkä rantalomakohde.

  • Asuntomarkkinoilla on tarjolla monenlaisia ympäristöjä

    Ostajat voivat vertailla yhden kunnan sisällä keskustan katuja, vakiintuneita kaupunginosia, esikaupunkialueiden koteja ja rannikon asuntoja. Tarkka katu, rakennus ja liikenneyhteys ovat tärkeämpiä kuin kunnan keskiarvot.

  • Terveyspalvelut ovat saatavilla paikallisesti

    Kaupunkia palvelee suuri julkinen sairaala ja terveyskeskusten verkosto. Oikea sairaanhoitopiiri ja terveyskeskus riippuvat tarkasta osoitteesta, joten säännöllistä hoitoa tarvitsevien ostajien kannattaa tarkistaa asia ennen asunnon valintaa.

  • Kaupungin rannat ovat osa arkea

    Postiguet-ranta sijaitsee Alicanten keskustan kupeessa, ja Playa de San Juan tarjoaa pidemmän rannan asuinalueympäristössä. Valinta ei ole rannan ja rannattomuuden välillä, vaan kaupunkimaisen mukavuuden ja esikaupunkimaisemman ranta-arjen välillä.

Vastaan

  • Koko kaupungin keskiarvo kätkee alleen hyvin erilaisia koteja

    Rannikon, keskustan ja kaupungin laita-alueiden kodit eivät tarjoa samanlaista ympäristöä, asumista tai arjen kokemusta. Vain käynti paikan päällä paljastaa pyyntihinnan taustalla olevat kompromissit.

  • Kuiva ilmasto aiheuttaa käytännön kuluja

    Vähäsateisuus houkuttelee ulkoilemaan, mutta puutarhat ja omat uima-altaat vaativat säännöllistä kastelua ja huoltoa. Nämä juoksevat kulut kannattaa laskea budjettiin sen sijaan, että pitäisi auringonpaistetta ilmaisena.

  • Rakennusten kunto vaihtelee voimakkaasti

    Alicanten laaja asuntokanta sisältää historiallisia rakennuksia, vanhoja kerrostaloja ja uudempia rannikon kohteita. Ostajien kannattaa vertailla esteettömyyttä, yhtiövastikkeita ja suunniteltuja remontteja sen sijaan, että he arvioisivat aluetta pelkän pyyntihinnan perusteella.

  • Pääasiallinen asuinalueranta ei ole niin keskeinen kuin kartalla näyttää

    Playa de San Juanilla on raitiovaunuyhteydet ja paikalliset palvelut, mutta se on arjessa erillinen ympäristönsä Alicanten keskustasta. Ostajien, joiden täytyy päästä usein juna-asemalle tai keskustan toimistoihin, kannattaa testata matka-aikaa tavanomaisena liikkumisaikanaan.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

Alicante sopii ostajille, jotka haluavat rantakaupungin, jossa on juna- ja raitiovaunuyhteydet, terveydenhuolto sekä merkittävä ympärivuotinen talouselämä. El Campello on pienempi rantakaupunki saman rannikon raitiolinjan varrella. Benidorm on vahvempi vaihtoehto, jos etsii lomakeskusvetoista markkinaa ja tiheitä matkailupalveluita. Guardamar del Segura sopii ostajille, jotka haluavat pienemmän rannikkokunnan ja hyväksyvät vastineeksi vähemmän suurkaupungin palveluita.

Alicante kartalla

Elämisen data

Ilmasto

31° / 17°
Kesän huippu / talvipäivä
T
H
M
H
T
K
H
E
S
L
M
J
Matala 12°CKorkea 26°C
Vuosikeskiarvo
18°C

havaintoasema: Alacant/Alicante (8025)

Keskiarvo 1981-2010 · AEMET

Asuntomarkkinat

2 705 €
/m²
+6,6% vuodessa

Päivitetty 30.8.2026

Liikenneyhteydet

ALICANTE LENTOASEMA
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
0+ suoraa reittiä
Suorat lennot
LondonManchesterDublinAmsterdamBrusselsOslo

Yhteisö

21%
Ulkomaalaiset asukkaat

INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025

Palvelut

0
Kansainv. koulut
1
Sairaalat

Kaupunginosat: Alicante

Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.

Kaupunginosa Playa de San Juan and Cabo de la Huerta kohteessa Alicante

Playa de San Juan and Cabo de la Huerta

3 859 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026270.000 - 620.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Alicanten pitkä pohjoinen ranta, jonka takana on rantakatu sekä rannan urheilualue tennis-, lentopallo- ja rantajalkapallokenttineen. Kaupungin mukaan rannalla on ollut Sininen lippu -tunnus keskeytyksettä neljäkymmentä vuotta, yhtenä seitsemästä rannasta maailmassa. Koillisessa lahtea reunustaa Cabo de la Huertan niemi, joka on kallioinen rannikko täynnä pieniä poukamia, kasviston mikroreserviaatti ja majakka.

RantaRannallaPerheystävällinen
Kaupunginosa Centro kohteessa Alicante

Centro

3 651 €/m²Pyyntihinta, elokuu 2026260.000 - 580.000 €Mitä se tarkoittaa 70-160 m²:n kodille

Vanhankaupungin sydän palmujen reunustaman Explanada de Españan ja Benacantilin kukkulan välissä, missä Castillo de Santa Bárbara kohoaa meren yllä. Vuonna 1921 avattu Mercado Centralin kauppahalli sijaitsee vanhan kaupunginmuurin paikalla ja on yhä päivittäisessä käytössä. Postiguet-ranta on lyhyen kävelymatkan päässä idässä, ja kauppahallin takaiset kadut nousevat kohti Santa Cruzin kaupunginosaa.

HistoriallinenKävelyetäisyydelläKulttuuri
Kaupunginosa Babel and San Gabriel kohteessa Alicante

Babel and San Gabriel

Kaksi eteläistä kaupunginosaa (barrio) kaupungin ja satamateollisuuden välissä. Babelin kaupunginosassa on toiminut vuodesta 1982 lähtien kunnallinen kauppahalli, ja San Gabrielissa on tiivis historiallinen ydin kirkon ja vanhojen katujen ympärillä. Alapuolella rannikkoa myötäilee San Gabrielin kaupunkiranta, ja kautta kulkee raitiolinja kohti keskustaa ja yliopistoa.

AitoRantaKävelyetäisyydellä
Kaupunginosa Carolinas kohteessa Alicante

Carolinas

Tiiviisti asuttu kaupunginosa keskustan pohjoispuolella, joka on rakentunut Mercado de Carolinasin ympärille. Kaupunginvaltuusto avasi kauppahallin vuonna 1958, ja se on edelleen toiminnassa. Sen vieressä pidetään katumarkkinat kahtena aamuna viikossa. Kadut ovat tasaisia ja ruutukaavan mukaisia, kaupat palvelevat lähiympäristöä ja keskusta on kävelymatkan päässä.

AitoKävelyetäisyydelläPerheystävällinen
Kaupunginosa Albufereta and Vistahermosa kohteessa Alicante

Albufereta and Vistahermosa

Suojaisa poukamaranta, jonka yläpuolella kohoaa asuinalueen rinne Playa de San Juanin suuntaan vievän tien varrella. Täällä, Tossal de Manisesin kukkulalla, sijaitsee roomalainen Lucentumin kaupunki, joka on yleisölle avoin arkeologinen kohde. Lähistöllä oleva roomalainen huvila on suojeltu muistomerkki. Asuntokanta koostuu pääasiassa rinteillä sijaitsevista matalista kerrostaloista ja huviloista.

RantaKulttuuriNäköalat
Kaupunginosa Santa Faz kohteessa Alicante

Santa Faz

Kylä kunnan sisällä, kaupungin pohjoispuolella, joka on rakentunut 1400-luvun lopulla perustetun luostarin ympärille. Joka vuosi pääsiäisen jälkeen Peregrina-pyhiinvaellus kulkee kaupungista luostarille. Ympäröivät kadut ovat säilyttäneet matalan, kylämäisen rakenteensa. Läheltä löytyvät hedelmätarha-alueet (huerta) ja Playa de San Juanille vievä tie.

KyläRauhallinenKulttuuri

Usein kysytyt kysymykset: Alicante

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Miten asuntojen arvoa kannattaa vertailla eri puolilla Alicantea?+
Kannattaa lähteä liikkeelle tarkastelemalla katua, rakennuksen kuntoa ja matkaa töihin tai kouluun koko kaupungin keskiarvon sijaan. Rannikon, keskustan ja ulompien kaupunginosien kodit ratkaisevat eri ongelmia, ja alhaisempi pyyntihinta voi tuoda mukanaan suurempia liikenne-, remontointi- tai yhtiökuluja.
Mistä kannattaa etsiä ranta-asumista?+
Postiguet on kaupunkimainen valinta aivan Alicanten keskustan vieressä. Playa de San Juan tarjoaa pidemmän rannan ja esikaupunkimaisemman arjen. Ostajien kannattaa vertailla päivittäistä liikkumista yhtä huolellisesti kuin maisemaa.
Voiko Alicantessa elää ilman autoa?+
Kyllä, erityisesti keskustassa ja rannikon alueilla, joilla on suora raitio- tai junayhteys. Verkosto kattaa hyvin monet arjen matkat, vaikka ulommat alueet ja jotkin kaupungin poikki kulkevat matkat ovat helpompia autolla.
Onko Alicante pääasiassa brittien asuttama kaupunki?+
Ei ole. Se on suuri, monimuotoinen espanjalainen kaupunki, jossa on ympärivuotinen talous, yliopiston luomaa kysyntää, toimiva satama ja kattavat julkiset palvelut. Pienempää lomakeskusympäristöä etsivien ostajien kannattaa vertailla muita Costa Blancan kaupunkeja.
Millainen terveydenhuolto kaupungissa on?+
Alicantessa on suuri julkinen sairaala ja paikallisia terveyskeskuksia eri puolilla kaupunkialuetta. Pohjoinen ranta-alue kuuluu naapurikunta Sant Joan d'Alacantissa sijaitsevaan terveydenhuollon piiriin, joten oma terveyskeskus määräytyy tarkan osoitteen mukaan.
Missä Alicanten yliopisto sijaitsee?+
Pääkampus sijaitsee naapurikunta Sant Vicent del Raspeigissä, ei Alicanten kunnan alueella. Raitiovaunu ja lähijuna yhdistävät yliopistoalueen kaupunkiin, mikä ylläpitää opiskelija-asuntojen kysyntää, mutta tekee tarkasta matka-ajasta tärkeän sijoitusasuntoa ostettaessa.
Miten ostajien tulisi suhtautua ilmastoon?+
Alicante on huomattavan kuiva, ja siellä on pitkiä vähäsateisia jaksoja. Tämä suosii ulkoelämää, mutta korostaa varjon, viilennyksen, vedenkulutuksen sekä puutarhojen ja uima-altaiden ylläpitokustannusten merkitystä.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Alicante?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Alicante, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 9 % enintään 1 000 000 € (11 % sen ylittävältä osalta, koskee koko verotusarvoa, ei portaittain) [ATV: https://atv.gva.es/va/he-comprat-un-inmoble] sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Comunitat Valenciana, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Alicante?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Alicante sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Alicante) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Alicante?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Alicante, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Comunitat Valenciana. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Alicante), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Alicante ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Näin es.casa auttaa sinua

Rehelliset paikallisoppaat

Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.

Oma ilmainen hallintapaneeli

Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.

Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi

Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.

Sinä päätät

Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.