Alicante er en provinshovedstad med 366.221 indbyggere i starten af 2025. Det er en stigning fra 328.648 ti år tidligere, hvilket svarer til en vækst på omkring en niendedel på et årti. Byen har en banegård med pendlertog til Murcia og Sant Vicent, en havn med færger til Algeriet, EU's Varemærkemyndighed og teknologiklyngen Distrito Digital. Byrådet beskriver den som hovedstaden i Spaniens femtestørste provins målt på indbyggertal og økonomisk produktion. Det er en arbejderby, ikke et feriested.
Den udenlandske befolkningssammensætning er helt anderledes, end de fleste købere forventer. Omkring en femtedel af indbyggerne er udenlandske statsborgere, 76.685 ifølge folketællingen i starten af 2025. De største grupper er fra Colombia, Algeriet og Ukraine. Der er kun omkring tusind briter, som slet ikke er blandt de ti største udenlandske befolkningsgrupper. Alicante er en spansk arbejderby med en udenlandsk befolkning fra Latinamerika og Nordafrika. I kystbyerne lidt længere nede ad kysten er billedet det stik modsatte.
Prisindekset inddeler byen i ti distrikter. Det dyreste, Playa de San Juan - El Cabo, koster næsten tre gange så meget som det billigste, Virgen del Remedio - Juan XXIII. Udviklingen går den anden vej. Det billigste distrikt steg mest i løbet af året, med omkring en fjerdedel, mens det dyreste steg med langt under en tredjedel af det. Gennemsnittet for hele byen steg med omkring en femtendedel og er ikke retvisende for noget enkelt distrikt.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Transportmuligheder som få kystbyer kan matche
Fra Alicante Terminal kører der pendlertog til Murcia og Sant Vicent. Fire sporvognslinjer starter fra Luceros, hvor linje 1 kører op langs kysten til Benidorm med videre forbindelse til Dénia. Netværket transporterede mere end tyve millioner passagerer i 2024.
En reel økonomi ud over turisme
Byen er hjemsted for EU's Varemærkemyndighed og teknologiklyngen Distrito Digital. Havnen betjener færger til Oran og Algier og fungerer både som anløbshavn for krydstogtskibe og som hjemhavn.
Ti prissatte distrikter gør det muligt at målrette et budget
Prisindekset dækker ti distrikter i byen, fra Playa de San Juan - El Cabo i toppen til Virgen del Remedio - Juan XXIII i bunden. Du kan afstemme dit budget med et specifikt område i stedet for et gennemsnit for hele byen.
Offentligt sundhedsvæsen inde i byen
Hospital General Universitario Dr. Balmis er omdrejningspunktet for et sundhedsområde med otte lægehuse og fem klinikker fordelt over byen. Playa de San Juan hører under et andet sundhedsområde, der er baseret i Sant Joan d'Alacant.
Fire strande med Blå Flag i en arbejderby
Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan og Tabarca har Blå Flag i 2026. Kommunen har omkring femten kilometer kystlinje, kun afbrudt af klippen ved Cabo de las Huertas.
En prisforskel på næsten det tredobbelte deler byen
Det dyreste distrikt koster næsten tre gange så meget som det billigste. De billigste distrikter og strandforstaden er prissat, som om de var forskellige byer, og de føles heller ikke som det samme sted.
Forskellen er ikke kun et spørgsmål om pris
Virgen del Remedio - Juan XXIII steg med omkring en fjerdedel på et år, hvilket er den hurtigste stigning i byen. Godt, hvis du købte tidligt. Hvis du kommer nu, så gå en tur i gaderne, før du beslutter, hvad rabatten er værd.
En af de tørreste byer på det spanske fastland
Byens målestation registrerer 311 millimeter regn om året ifølge normalerne for 1981-2010, med fire millimeter i en gennemsnitlig juli. En have eller en pool er en fast post på vandregningen, ikke en selvfølge.
Betalingsfritagelsen på AP-7 varer måske ikke ved
Omfartsvejen AP-7 blev betalingsfri i midten af 2024, og fritagelsen er bekræftet indtil februar 2026, hvilket har mindsket trængslen på den parallelle A-70. Det er ikke afgjort, om ordningen fortsætter derefter. Tjek den aktuelle status, før du regner med det.
Ingen offentliggør, hvor tæt lufthavnen er
Lufthavnen ligger tæt på, men ingen officiel kilde angiver en afstand eller køretid fra byen, så stol ikke på de minuttal, der nævnes i salgsopstillinger. Test selv turen på det tidspunkt, du rent faktisk ville køre.
Redaktionens note
Vi anbefaler Alicante til dig, der vil have en by, som fungerer: en central banegård, fire sporvognslinjer, et rigtigt hospital, et EU-agentur og en økonomi, der ikke lukker ned i november. Men byen er ikke for alle. Hvis du drømmer om en rolig nordeuropæisk enklave, skal du ikke købe i Alicante. Den udenlandske befolkning er latinamerikansk og nordafrikansk, det britiske samfund er lille, og hverdagen foregår på spansk. Leder du efter en landsby ved stranden, er det her heller ikke stedet. Det er en provinshovedstad med over 360.000 indbyggere og stor spredning i både bydele og indkomster. Overvej El Campello, hvis du vil have sporvogn og strand uden storbyen. Overvej Benidorm, hvis du vil have helårsservice og ferieøkonomi på samme sporvognslinje. Overvej El Campello eller Guardamar del Segura, hvis du vil have en mindre by. Bemærk dog, at den udenlandske befolkning dér er lige så meget ukrainsk og østeuropæisk som nordeuropæisk. Og hvis din plan afhænger af vækst i toppen af markedet, så bemærk, at det dyreste distrikt her knap har rykket sig det seneste kvartal, mens det billigste er steget hurtigst over året. Fremdriften ligger i bunden af markedet, ikke i toppen.
Opdateret 2026-08-30
Opdateret 2026-08-30
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den lange strand nord for byen og næsset ved Cabo de las Huertas. Byens klart dyreste distrikt og det, der næsten ikke har rykket sig det seneste kvartal. Det hører også under et andet sundhedsområde end resten af byen.
Den gamle bydel mellem Explanada og borgklippen, hvor sporvognens endestation, markedet og havnen ligger. Det er det næstdyreste distrikt og det eneste, hvor en husstand kan leve udelukkende til fods.
Etablerede boligkvarterer på nordsiden af byen, mellem centrum og strandforstaden. Et af de ti langsomst stigende områder det seneste år, hvilket passer godt til en køber, der ønsker byen frem for en hurtig handel.
Bæltet lige bag centrum, der strækker sig op mod borgklippen. Området er i stabil vækst og tæt nok på til at gå ind til byen, hvilket er grunden til, at det er det første sted, købere, der er presset ud af Centro, kigger.
Arbejderkvarterer vest for centrum med universitetshospitalet i nærheden. Placeret midt i feltet på pris og det eneste af de ti distrikter, der faldt i pris den seneste måned.
Kvartererne syd for centrum mod havnen og industriområdet. Blandt de ti stærkest stigende områder det seneste år og det punkt, hvor byen begynder at blive væsentligt billigere.
Tætbefolkede indre kvarterer nordvest for centrum, centralt i byen, men et godt stykke under gennemsnitsprisen. Man kan gå til alt, sporvognen kører her, og det er billigere end alt, der ligger tættere på havet.
Den nordlige kant af kommunen, hvor byen går over i mindre bebyggelser. Det langsomst stigende af alle ti distrikter det seneste år og den roligste del af byen.
Efterkrigstidens boligkvarterer på nordsiden, blandt de hurtigst stigende i byen det seneste år. Rabatten i forhold til resten af Alicante er reel, og den er hurtigt blevet mindre.
Alicantes billigste distrikt med en bred margin og det hurtigst stigende af alle ti det seneste år, med en vækst på omkring en fjerdedel. Forskellen indsnævres, så gå selv en tur i gaderne, før du beslutter, hvad rabatten er værd.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Alicante og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.